Amtliche 3D-Gebäudedaten für ganz Bayern
Wie hoch bauen die Nachbarn?
Traufhöhe, Firsthöhe und Grundfläche jedes Gebäudes rund um Ihr Grundstück – und ein nachvollziehbarer Report zur Frage, ob sich Ihr Vorhaben nach dem Maß der baulichen Nutzung einfügt (§ 34 BauGB).
Für Bauherren, Architektinnen und Planer, Anwälte und Gutachter. Ohne GIS-Kenntnisse.
Tabelle 1: Kennzahlen Wohngebäude ≥ 50 m² nach Ringen
Höchste Traufe in m über Gelände · geplante Wandhöhe 8,50 m
| Ring | n | Median | 90. Perz. | ≥ WH | Anteil % |
|---|---|---|---|---|---|
| 0–100 m | 18 | 7,02 | 9,41 | 4 | 22,2 |
| 101–250 m | 64 | 6,75 | 8,96 | 11 | 17,2 |
| 251–500 m | 187 | 6,41 | 8,30 | 13 | 7,0 |
| 501–1000 m | 402 | 6,18 | 7,88 | 19 | 4,7 |
| kumuliert ≤ 1000 m | 671 | 6,29 | 8,21 | 47 | 7,0 |
Datenquelle: Bayerische Vermessungsverwaltung – www.geodaten.bayern.de (CC BY 4.0) · Report-ID und Prüfsumme auf jeder Seite
So funktioniert’s
- Schritt 1
Grundstück finden
Adresse suchen, auf Karte oder Luftbild prüfen. Jedes Gebäude zeigt beim Überfahren Traufe, First und Grundfläche.
- Schritt 2
Vorhaben festlegen
Baukörper als Rechteck einzeichnen oder Lageplan hochladen und einpassen. Wandhöhe und Dachform eintragen, Lage bestätigen.
- Schritt 3
Report erhalten
Karten, Kennzahlen je Entfernungsring und die vollständige Gebäudeliste – als PDF, DOCX und CSV, in wenigen Minuten.
Was im Report steht
Nur nachprüfbare Zahlen aus amtlichen Daten – keine Wertungen, keine Aussage zur Genehmigungsfähigkeit.
- Übersichtskarte 1 km mit Höhenklassen und Entfernungsringen
- Detailkarte 150 m, jedes Hauptgebäude beschriftet
- Kennzahlen je Ring: Median und 90. Perzentil der Traufhöhe
- Anteil der Gebäude mit Traufe ≥ geplanter Wandhöhe
- Bestand auf dem Baugrundstück gesondert ausgewiesen
- Methodik, Datenstand und Lagebestimmung dokumentiert
- Vollständige Liste aller Hauptgebäude im Anhang
- PDF, DOCX zum Weiterbearbeiten und CSV
Preise
Alle Preise inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kostenlos
0 €
- Karte aller Gebäude in Bayern
- Adress- und Ortssuche, Luftbild, Flurstücksgrenzen
- Traufe, First und Grundfläche einzeln per Mouse-over oder Antippen
Report
49 €
einmalig, inkl. MwSt.
- Gerichtsfester PDF-Report zu § 34 BauGB (Maß der baulichen Nutzung)
- Übersichts- und Detailkarte, Kennzahlen je Entfernungsring
- Vollständige Gebäudeliste, zusätzlich als DOCX und CSV
- Reproduzierbar: Report-ID und Prüfsumme von Eingaben und Datenstand
Premium
19 €
pro Monat, monatlich kündbar
- Alle Höhen gleichzeitig auf der Karte, farbig nach Traufhöhe
- Beschriftung „T · F“ an jedem Hauptgebäude
- 3D-Ansicht mit LoD2-Höhen
- 3 Reports pro Monat inklusive